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活化的意義 發展局已向外界公布第二期的活化建築物計劃當中逾80年歷史的灣仔石水渠街藍屋建築群是首個「留屋留人」的保育試點日後承辦藍屋的非牟利機構不但要顧及藍屋租戶的居住環境更要確保租金不會大幅飆升以及維持藍屋居民的社區網絡。究竟活化建築物背後有甚麼意義 「留屋留人」的保育概念又有甚麼地方需要考慮 留屋留人 藍屋活化保特色 政府昨公布第二批共5幢活化歷史建築夥伴計劃包括首個採用「留屋留人」方案的藍屋建築群、已列為法定古迹的沙田王屋村古屋、由日軍興建的九龍侯王廟新村石屋、前粉嶺裁判法院及舊大...
活化的意義 發展局已向外界公布第二期的活化建築物計劃當中逾80年歷史的灣仔石水渠街藍屋建築群是首個「留屋留人」的保育試點日後承辦藍屋的非牟利機構不但要顧及藍屋租戶的居住環境更要確保租金不會大幅飆升以及維持藍屋居民的社區網絡。究竟活化建築物背後有甚麼意義 「留屋留人」的保育概念又有甚麼地方需要考慮 留屋留人 藍屋活化保特色 政府昨公布第二批共5幢活化歷史建築夥伴計劃包括首個採用「留屋留人」方案的藍屋建築群、已列為法定古迹的沙田王屋村古屋、由日軍興建的九龍侯王廟新村石屋、前粉嶺裁判法院及舊大埔警署分別可發展為茶座、旅舍、創意工業用地或遊客中心等用途見下表。 發展局強調藍屋建築群等項目有特別保育及其他規定包括需保留外牆顏色、門窗及露台空地的有蓋空間亦不能多於5%及高過原本建築物等不擔心計劃影響建築物原來風貌。 留13租戶 租金不逾前租約 由藍屋、黃屋及橙屋組成的藍屋建築群是首個採取「留屋留人」的保育方式中標的非牟利團體除擔當業主角色安置留下的13個租戶以改善其生活環境及強化社區網絡外收取租金亦有限制包括不得高於之前租約所訂租金即使2、3年後調整亦需按期間消費物價指數的變動為上限以免租戶被無理迫遷。文物保育專員陳積志表示根據規劃署規定空地的有蓋空間不得多於5%如需更改便要向城規會申請而擬興建的建築物亦不得高於原先的建築「如藍屋、黃屋無空調及洗手間設備申請機構又不欲影響建築群結構便可能需在空地興建洗手間及機房等。」 另外已列為法定古迹、約有百年歷史的沙田王屋村古屋則有逾8,000帄方米的花園空地可作茶座、美術館或活動中心用途位於九龍城侯王廟新村、由日軍興建的石屋則擬被評為三級歷史建築但因日久失修外牆有風化、漏水及屋頂木樑有倒塌危
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