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　　AG真人 AG平台AG真人 AG平台近来香港工厦问题频出，特首林郑月娥就指出，处理工厦问题要有新思维。美联工商在28日召开发布会时表示，工厦再活化政策势在必行，并提出三种方法解决工厦现有问题。其中，美联工商铺行政总裁黄汉成就表示，政府可以考虑在符合消防安全情况下，允许工厦活化为住宅，并将补地价程序简化。

　　同时，黄汉成还称全层工厦单位可在符合安全条件下活化为写字楼，而政府也应平衡小业主利益，放宽活化政策的限制条件。

　　美联工商还建议，政府应扩大活化工厦的受惠行业，重新制定工业用途的定义，将文化、艺术、教育多种行业纳入工业用途中，扩大工厦利用效益。

　　此外，美联工商董事陈伟志还称，特首林郑月娥在本月中再提活化政策使得不少二手工厦业主调高售价，而就中长线而言，工厦的租售价格还将会上升，其中，低层单位升值潜力最高。

　　近日葵涌大厦的大火使得香港工厦发展问题再次成为市场关注的焦点，而工厦活化这一概念也并非第一次提出，其实早在2009年，时任特区政府发展局局长林郑月娥就首度提出活化工厦这一政策，并在2010年4月正式实施，不过这一政策在去年3月因失败而被叫停。此次工厦再活化会否能成功？让我们拭目以待。

　　1.政府研究重启活化工厦措施，让工厦再次成为市场焦点。工厦的价值会否在此后不断上升，包括一些旧式工厦价格会不会水涨船高？

　　温钢城：还是要看政府政策如何走。政策一定会经过长时间去讨论，目测最快三年，个人认为还是多盖房子最务实。

　　2.目前相对活化的工厦只有151幢，占全港工厦比例大约1成，但如果日后降低活化门坎，活化作住宅用途，会否对香港住宅价格有所影响？AG平台真人 真人AG 平台官网AG平台真人 真人AG 平台官网