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最新公告：
近日，《北京历史文化名城保护条例》（修订）公开征求意见。征求意见稿提出，鼓励在不损坏遗产价值的前提下，通过多种形式实现对历史建筑的合理利用。历史建筑可以转让、出租，可以在符合保护规划、正面清单、风貌保护以及结构、消防等专业管理要求的前提下，依法优化其使用功能。
文胜古迹总是满载历史，一砖一瓦都是文化。历史建筑、文化街区见证了一个城市的沧桑巨变，也饱含了当地人的珍贵记忆，是宝贵的文化遗产、文化符号。过去，在城市化浪潮初起阶段，有的地方在城市更新的过程中，疏于对历史建筑的保护，过度开发、大拆大建，使得不少历史建筑、文化遗产、古树名木等最终残破凋敝，令人扼腕叹息。
衣食足而知文脉之可贵。如今，各地在推进城市更新的实践中，均强化“保护”的理念。通过最严格的办法、采取最有力的举措，切实加强对历史建筑的保护，留住城市的根与魂，这已经成为全社会的共识。
在这样的背景下，历史建筑可以“转让、出租”的新提法，听上去似乎有违“保护”的宗旨和目标。事实上，对历史建筑的保护开发与利用，在本质上并不冲突。通过多种形式实现对历史建筑合理利用，并非是要回到过去大拆大建的老路，而是旨在通过对历史文化遗产的改造，促进其持续活化利用，让其更好地融入城市功能和人们的日常生活之中。
在城市更新过程中，如何平衡新与旧、拆与留的关系是一个无法回避的课题。如何更好保护好历史建筑？不能让历史建筑“养在深闺人未识”，而应让其“飞入寻常百姓家”，激活其内在的生命力，与现代生活交相辉映，推动保护与开发融合发展。诚如故宫学院院长单霁翔所言：“保护古建筑不是要长期封闭，而是正常使用、修缮，它才会健康。”
最好的保护是成为日常所需。让历史建筑与现代生活交相辉映，实现活态传承，这也正是城市治理需要持续用力的地方。比如，安徽黄山市鼓励根据历史建筑的特点，用做纪念馆、展览馆，文化创意产业、文化研究等场所，广州市则通过建设历史文化步道串联散落的历史遗存。这些地方的创新实践，通过保护历史建筑的“筋骨肉”，传承“精气神”，实现了永续利用和活态传承，也为历史文化遗产的保护打开了新的思路和空间。
历史建筑可以转让、出租，并非是要降低保护的门槛，相反是提出了更高的要求。对历史建筑的合理开发利用，必须摸清底子、规划先行，建立在不损坏遗产价值的前提下，这是一条底线，也是不可突破的“红线”。同时，还需要学会“螺蛳壳里做道场”，提升精细改造意识和开发能力，与市民需求、公共服务、城市功能结合起来，这样才能为城市历史建筑以及人们的文化乡愁留下更多的栖息空间。（祝伟）
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